Образец Расписки Аванс За Квартиру

Sep 2, 2013 - Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания. Дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Aug 17, 2016 - Образец расписки на задаток при покупке квартиры. При покупке квартиры, написать расписку о получении аванса за жилплощадь,.

1. Расписка О Займе Денег
2. Расписка

Последнее обновление: При покупке-продаже квартиры, Расписка в получении денег, несмотря на свое «несерьезное» название – очень полезный ( для Покупателя) документ. Дело в том, что даже если в есть фраза о том, что деньги за квартиру передаются Продавцу на определенных условиях, то сам по себе договор – это всего лишь взаимное обязательство сторон совершить определенные действия. Исполнение обязательств по договору закрывается отдельными документами –, и Распиской в получении денежных средств за квартиру. В самом Акте приема-передачи, обычно, тоже указывают, что расчеты произведены полностью, и стороны не имеют друг к другу претензий. Но страховки ради, Покупателю следует позаботиться о том, чтобы дополнительно к этому Продавец написал бы еще и Расписку в получении денежных средств.

Эта Расписка будет козырем Покупателя в случае, и о выдаче такой Расписки прямо сказано в законодательстве – (« Прекращение обязательства исполнением»). Как строить, каков там порядок действий – рассказано в отдельной заметке по ссылке. Расписка в получении денег за квартиру должна составляться с соблюдением определенных правил, которые делают ее юридически значимой. Образец (бланк) Расписки в получении денег за квартиру можно скачать. Если у проданной квартиры было несколько владельцев, то Расписку в получении денег они подписываются все вместе ( так же, как они подписывали Договор купли-продажи квартиры). Если квартира была у них в, и деньги за нее они получали по отдельности, значит и Расписку каждый из них должен писать отдельную, на сумму причитающейся ему доли. Расписку в получении денег за квартиру чаще пишут от руки ( от этого ее значение не теряется).

1. Jun 28, 2017 - Не все знают, что при передаче задатка за квартиру стоит. Как оформить расписку, какие сведения включить, чтобы она имела юридическую силу? И какое назначение платежей аванс, задаток, плата за найм).
2. Dec 8, 2013 - Если Вы вносите задаток за квартиру агенту, убедитесь, что у него есть. А также назначение платежа (в качестве аванса, задатка, оплаты стоимости. Образец расписки получения денежных средств.

Но можно использовать и печатный вариант, главное, чтобы подпись и расшифровка полного имени Продавца ( ФИО) были им сделаны от руки. Расписка составляется Продавцом в единственном экземпляре, передается и хранится у Покупателя.

Продавец передает ее, как правило, после, в обмен на ключ от ячейки ( при ). Правда, в отдельных случаях Продавцу не следует давать такую расписку. Что это за случаи, рассказано в разделе « Примеры ошибок»:.

Нотариальное заверение Расписки необязательно, и в практике, обычно, не используется. Кто может иметь? Сюрпризы для Покупателя. В случае альтернативной сделки, когда выстраивается цепочка из нескольких продаж квартир одновременно, есть один нюанс. В таких сделках деньги передаются, как правило, от головного Покупателя в цепочке сразу конечному Продавцу, минуя Продавца в середине цепочки. То есть этот «срединный» Продавец в процессе сделки денег практически не видит.

Вместо денег за проданную квартиру, он получает в собственность другую квартиру ( в этом – подробнее об этом см. Тем не менее, Расписку о получении денег, в соответствии со своим Договором купли-продажи квартиры, с него все равно следует брать.

Иначе остается риск, что такой Продавец своей квартиры по причине того, что деньги за нее, якобы, не получены, или получены не полностью.

ЯИванов Иван Иванович. Дата рождения 1956 г. Паспорт ,выдан УФМС России по городу Пенза , зарегистрирован(а) по адресу: г.Пенза, ул.Ленина,дом 17, кв, 5 , подтверждаю, что мною получена сумма в размере Оглавление:. ( сто тысяч рублей ) рублей, в качестве задатка за квартиру.

Находящуюся по адресу:г.Пенза,ул.Ленина,дом17,кв.5 , согласно договору купли-продажи квартиры от 01 июня 2014 г. От Петрова Петра Васильевича.

Дата рождения 1965 г. Выдан УФМС России в г.Пенза , зарегистрирован(а) по адресу: г.Пенза ул.Строителей дом 10,кв.106. Иванов Иван Иванович (подпись) Самые популярные Источник: Расписка за аванс, залог – пишем правильно. Покупая дом или квартиру, мы задумывается: а какую же расписку мы попросим продавца написать взамен переданного ему залога или аванса? Хоть расписка и пишется в произвольной форме – важно, чтобы она отражала все основные условия будущей сделки и была юридически правильна изложена. Ниже приведен образец расписки, предложенный мною для написания бывшему продавцу, теперь уже моей квартиры.

Иванов Иван Иванович, 31 декабря 1961 года рождения, место рождения: пос. Нижнегорск Новосибирской обл. Гражданство Россия, паспорт ЕС, выданный УВД Нижнегорска, 20 апреля 2005 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Симферополь, улица Арктическая, дом 2 (два), квартира 35 (тридцать пять) получил аванс от гр. Петрова Василия Семеновича, 13 марта 1971 года рождения, место рождения: г. Гражданство Россия, паспорт ЕС, выданный ОВД Ленинского района г.

Омск, 03 января 2001 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Новосибирск, ул. Мира, дом 3 (три), квартира 1 (один), в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: пос. Нижнегорск, Новосибирская обл. Абрикосовая, дом 15 (пятнадцать) в сумме(пятьдесят тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет(два миллиона) рублей. Марченко Николай Васильевич (роспись) Также хочу добавить несколько рекомендаций при написании расписки:.

— Расписку пишет своей рукой тот, кто получает деньги (в двух экземплярах). Под копирку писать расписку — нельзя. — Сразу необходимо проверить является ли получатель залога или аванса собственником недвижимости. Передавать аванс стороннему лицу юридически нельзя.

— Писать расписку нужно пастой с синими чернилами. — Присутствие свидетелей при написании расписки не обязательно. Если они нужны — то не должны являться родственниками сторон. — Необходимо сверять паспортные данные в расписке с паспортами обеих сторон (и свидетелей) и росписи на расписке с росписями в паспортах.

— Раньше были обязательны подписи на расписке обеих сторон. Сейчас достаточно подписи одного лица – того, кто получает деньги (и подписи свидетелей – если они имеются). Практикуется подпись лица, передающего деньги на обратной стороне листа расписки в верхнем углу, чтобы исключить возможную подмену расписки. Источник: Расписка в получении денег Чтобы снять некоторые риски при оформлении недвижимости, объясню, как выглядит правильная расписка о получении денег за недвижимость.

Её можно будет использовать и при покупке автомобиля, дачи, гаража или иных ценных вещей. В области недвижимости существует 3 самых распространённых ситуации, когда необходима расписка в получении денег: 1. Когда вы даёте задаток или аванс за понравившуюся недвижимость, 2. Когда вы приобрели недвижимость и берёте у продавца расписку в получении денег за проданную недвижимость, 3.

Когда вы снимаете квартиру в аренду и ежемесячно получаете расписку в получении денег с арендодателя. Как грамотно оформить расписку в получении денег? Существует ли специальная форма, образец или шаблон расписки о получении денег? Что обязательно включать в текст расписки в получении денег? Вся расписка о получении денег должна быть написана собственноручно тем человеком, который получает деньги.

В нашем случае это продавец недвижимости. В ситуации, если от имени продавца при подписании договора купли-продажи действовал другой человек по доверенности, удостоверенной нотариусом, надо убедиться, внимательно прочитав доверенность, есть ли у доверенного лица полномочия в получении денег, а, значит, в написании расписки в получении денег за недвижимость. Если таких полномочий нет (в доверенности не написано, что доверенное лицо может получать деньги), то и писать расписку он не может. Кроме того, при наличии доверенности настоятельно рекомендую лично убедиться, не отзывалась ли доверенность доверителем. Можно принять напечатанную расписку только в одном случае, если она заверена нотариусом. Расписка о получении денег должна быть написана в присутствии покупателя.

Давшего деньги за недвижимость. Москва «» 201 г. Я, , «» года рождения, паспорт: серия №, выдан «»г. Я,. Паспорт: серия, № выдан. Зарегистрированный по адресу: , проживающий по адресу: получил денежную сумму в размере рублей в качестве платы за аренду принадлежайщей мне квартиры, расположенной по адресу: , за месяц 2011 года.

Арендодатель: ФИО полностью и краткая роспись Арендатор: ФИО полностью и краткая роспись РАСПИСКА В ПОЛУЧЕНИИ АВАНСА ЗА КВАРТИРУ РАСПИСКА Г. Москва «»2011 г. ТЕКСТ РАСПИСКИ В ПОЛУЧЕНИИ ДЕНЕГ В ДОЛГ Я, Иванов Иван Петрович, 28 августа 1988 года рождения, паспорт: серия№, выдан 08 сентября 2008 года ОВД района Обручевский г. Москвы, зарегистрированнный по адресу: г. Новаторов, дом 188, кв. 18, проживающий по адресу. Москва, улица Тверская, дом 180, кв.

68, получил от Приходько Андрея Викторовича, 08 января 1948 года рождения, паспорт: серия№, выдан 28 октября 2008 года ОВД района Бибирево г. Москвы, зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Белозёрская, дом 180, кв.

488,(триста тысяч) рублей. На сумму займа начисляются проценты в размере 25 (двадцать пять) процентов годовых. Сумму займа с процентами обязуюсь вернуть не позднее 18 апреля 2012 года. 15 апреля 2011 года, город Москва ФИО ПОЛНОСТЬЮ и краткая роспись В Италии чаще всего в договор купли-продажи записывается вся сумма сделки, но если была записана меньшая сумма, то в таком случае тоже рекомендую взять расписку с продавца недвижимости.

Если вы хотите узнать, в какой момент я рекомендую брать с продавца недвижимости расписку о получении денег за проданную квартиру, читайте мою новую книгу «Секреты покупки и продажи квартиры без риска «, которая в продаже с 31 января 2012 года, продаётся в книжных магазинах России, Украины, Беларуси и Казахстана. В книжном магазине «Москва» на Тверской в Москве входит в ТОП-10, в интернет — магазине Озон входит в число бестселлеров по-озоновски. В книге освещены вопросы, которые должен знать каждый, кто хочет купить, продать или обменять квартиру без риска, то есть совершить безопасную сделку, ведь вы, уважаемые читатели, достаточно мудры, чтобы понимать, что подводные камни при покупке и продаже недвижимости имеются.

Все знают, что при продаже и покупке недвижимости многие обращаются к риэлторам. Но это не означает, что в России нет людей, способных провести простейшую сделку самостоятельно. Подобные люди найдут в моей новой книге множество полезных советов: что можно с выгодой сделать самому для успешной продажи квартиры, как адекватно оценить жильё, как заработать на недвижимости, как увеличить цену квартиры, как готовиться к показу ил просмотру квартиры и др. Если вас интересуют следующие вопросы недвижимости: — основания для признания сделки недействительной, — памятка при внесении предоплаты за недвижимость, — документы для приватизации жилого помещения, — документы для оформления наследства, — регистрация по новому месту жительства, — документы, необходимые для оформления сделки купли-продажи и ипотеки недвижимости, ответы на них вы найдёте в моей книге Секреты риэлторского мастерства.

Хоть она и адресована риэлторам, но вдумчивый читатель, продавец и покупатель недвижимости в России, найдёт в ней много ценных советов. Один из них — глава «Как продать квартиру без риэлтора «. В другой моей книге Профессия риэлтор.48 шагов на пути к успеху продавцов и покупателей недвижимости могут заинтересовать следующие вопросы: маленькие хитрости большой рекламы, эксклюзивный договор, нужен ли ремонт перед продажей квартиры, инструкции перед показом для продавца и для покупателя квартиры перед просмотром. Книги продаются в книжных магазинах России, Украины, Беларуси, Казахстана. Как быстро распространить информацию о фирме или новом продукте? Сегодня интернет предоставляет шикарные возможности. Но одно дело самому писать рекламные объявления, при этом не зная, какое из них станет самым удачным.

Иное дело обратиться в проверенное агентство интернет рекламы. При этом можно заказать комплексный интернет маркетинг или же по частям от редизайна сайта или создания нового до анализа посещений вашего ресурса и маркетинга в социальных сетях.

Галина Парусова Domitalia Источник: Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж Считается, что самыми крупными покупками в жизни каждого являются сделки с недвижимостью, автомобилями, участками. Чем длительнее процесс тщательного подбора нужного варианта, тем сильнее желание скорее заключить договор и стать владельцем нужного объекта. В то же время, у покупателя не всегда имеется вся сумма целиком, чаще всего крупные покупки совершаются с привлечением кредитных, одолженных средств. Как подкрепить свое намерение приобрести квартиру или автомобиль, «оставив» за собой желаемый предмет будущей покупки? Многие передают продавцу задаток, о получении которого оформляется расписка. Как это правильно сделать, расскажем здесь. Основные правила Обратимся к общей части Гражданского права России.

По сути, задаток является способом «закрепить» за собой выбранную вещь или объект. Логично, что в случае отмены сделки по вине покупателя переданные в счет покупки деньги не возвращаются. Задаток часто путают с залогом, в то время как это абсолютно разные по смыслу понятия. Залог обеспечивает обязательство, тогда как задаток является частью общей цены договора купли-продажи. Вдобавок к этому, залог возвращается при прекращении действия заключенного договора. Впрочем, в гражданском законодательстве предусмотрен случай, когда задаток может быть возвращен покупателю, выразившему намерение купить имущество. Так, если установлена вина продавца в том, что покупка не осуществилась, покупатель получает 200% от суммы задатка, то есть двойную сумму.

Рассмотрим на примерах:. Покупатель подыскал жилье, двухкомнатную квартиру на третьем этаже многоквартирного дома.

Чтобы хозяин прекратил поиски потенциальных покупателей, снял объявление с сайта, а также для фиксации цены, о которой состоялась договоренность, был оформлен задаток на суммурублей. В дальнейшем покупателю отказали в выдаче ипотечного займа, в этой связи сделка не состоялась. Поскольку продавец понес определенные убытки (потерял потенциальных покупателей, потратил свое время и т.д.), задаток он оставляет у себя. Те же обстоятельства, только покупатель благополучно получает кредит и звонит продавцу, чтобы назначить дату сделки. Покупатель сообщает ему, что сделки не будет (передумал, отправляют в длительную командировку, идет спор с родственниками и т.д.) – задаток возвращается в суммерублей, компенсируя затраты, которые понес покупатель (оформление ипотеки, трата времени, сбор вещей, переезд родственников и т.д.).

На какую сумму оформляется задаток при покупке квартиры (участка, гаража и т.д.)? Сумма может быть любой, главное, чтобы она устраивала обе стороны по договору. В документах можно указать фиксированную сумму или в процентном соотношении к цене сделки. Все начинается со школьного звонка минусовка. Как правильно оформить задаток Как мы уже отметили, о передаче задатка в счет покупки любого имущества составляется расписка, при этом законом прямо не предусмотрено соблюдение определенной формы ее написания. Образец расписки в получении задатка за квартиру можно скачать у нас на сайте или воспользоваться примерным вариантом. РАСПИСКА о получении задатка Я, Ушаков Кирилл Петрович, г.р. Паспорт серии 1111 номер, выдан г.(указать кем, код подразделения), зарегистрированный и проживающий по адресу: г.

Москва, ул., д., кв., получил от Кузьмина Петра Викторовича, г.р. Паспорт серии 2222 номервыдан г. (указать кем, код подразделения), зарегистрированного и проживающего по адресу: г. Москва, ул., д., кв. рублей (пятьдесят тысяч рублей) в качестве задатка за квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, ул., д., кв., общей площадью 86 кв.м.

Стоимостью рублей (два миллиона рублей), согласно договору купли-продажи от г. При оформлении задатка в письменном виде нужно учесть определенные условия:. к моменту написания расписки должен быть составлен предварительный договор купли-продажи (если речь идет о недвижимости), где указывается форма оплаты: первая часть в виде задатка, последующая часть в виде оставшееся суммы (см. Как правильно покупать квартиру );.

если собственников несколько, то расписку пишут все, при этом задаток должен быть между ними поделен;. на расписке должна быть дата составления и дата передачи денег, не должно быть исправлений, дописок, зачеркиваний;.

если продавец не достиг совершеннолетия, то расписку за него пишут родители, присутствие ребенка при этом желательно;. документ не должен составляться заранее, он оформляется на месте в присутствии всех заинтересованных лиц. Если у продавца есть супруг, то есть присутствие также обязательно;. текст образца расписки можно распечатать на принтере, а ФИО, адрес, паспортные данные и сумма прописью составляется собственноручно, без использования принтера (если всё напечатано, то необходимо заверение у нотариуса);.

лучше исключить передачу денег наедине с продавцом, желательно присутствие других людей (по возможности не являющихся родственниками). Рекомендуем использовать шариковую ручку, чтобы избежать светового воздействия на чернила.

В составленном документе обязательно должны присутствовать:. паспортные данные всех сторон договора. сумма задатка. основные параметры и общая стоимость имущества. подписи всех участников сделки. По желанию сторон в расписке может быть указана ответственность за невнесение задатка (кроме расторжения сделки).

Так, можно предусмотреть оплату неустойки в размере 1% от цены договора в случае, если покупатель не оплатит первую часть суммы в оговоренный день. Оформление расписки о задатке за жилое помещение Перед тем, как передать деньги в счет будущей покупке жилья, следует обратить внимание на следующее:. внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. Какие документы нужны для покупки квартиры );. попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см.

Выписка из домовой книги — как получить );. тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. Перепланировка квартиры как узаконить и незаконная перепланировка );. ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то ее может заказать собственник квартиры (см. Как узнать под арестом ли квартира );.

также можно выяснить нет ли большого долга по коммунальным платежам (как узнать ), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка. Покупателю мы бы не рекомендовали вносить слишком большой задаток (иногда продавцы настаивают на 30% и даже на 50% от стоимости квартиры). Понятно, что в такой ситуации больше рискует тот, кто передает деньги. В то же время, если продавец быстро соглашается на несоразмерно низкую, символическую сумму в качестве «предоплаты», стоит еще раз проверить чистоту предстоящей сделки: возможно, продажей занимается мошенник. Именно в случае покупки недвижимости многие заверяют любую расписку о задатке (и в письменной форме, и в напечатанном виде) у нотариуса. Абсолютным гарантом законности сделки такие действия не являются, но если продавец что-то скрывает или имеет преступные намерения, то от посещения нотариуса он откажется – это убережет вас от сомнительной покупки. Расписка о передаче задатка за другое имущество Как пишется расписка о задатке при покупке автомобиля, участка, гаража и т.д.

Расписка О Займе Денег

Общие правила написания этого документа следует соблюдать и в том случае, если предметом сделки является не жилое помещение, а другое имущество. Вот некоторые обстоятельства, на которые следует обратить внимание:. расписку в получении задатка за земельный участок следует оформлять только после его личного осмотра и сравнения с кадастровым планом, вплоть до ручного измерения площади;.

если деньги отдаются в счет стоимости дачи, важно убедиться в принадлежащем праве собственности и на земельный участок, и на все хозяйственные постройки;. при передаче части стоимости автомобиля нелишним будет получить информацию в ГИБДД о наличии штрафов, выписанных на владельца этого авто, ареста, залога. По сложившейся практике, сумма задатка за автомобиль обычно не превышает 5-10 тысяч рублей;.

при оформлении договора купли-продажи гаража нужно установить, на каком основании хозяину принадлежит земля, где он находится: на праве собственности или по договору аренды, заключенному с муниципалитетом (внимание: может быть отсутствие разрешения на установку гаража на конкретном участке). Как мы видим, все эти меры направлены на уменьшение риска покупателя. Нельзя гарантировать, что правильно составленная расписка полностью защитит приобретателя, но шансы добиться справедливости в суде и вернуть переданные деньги будут выше. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях.

Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет. Прежде всего, необходимо понять, что же такое задаток и чем он отличается от других форм денежного залога. Статья 380 Гражданского кодекса РФ дает определение задатку. По сути, это денежная сумма, которая выплачивается Покупателем и является доказательством заключения договора и гарантией его исполнения. Задаток гарантирует исполнение обязательств не только Покупателем, но и Продавцом.

Если сделка купли-продажи не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка, если же договор расторгнут по инициативе Продавца, то он должен возместить Покупателю задаток в удвоенном размере. Однако стоит учесть некоторые юридические детали. Что такое задаток при покупке квартиры? Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же. Задаток вступает в силу только после заключения окончательного договора, на предварительный договор купли-продажи его действие не распространяется.

Образец договора задатка при покупке квартиры Обратите внимание, что договор о задатке при покупке квартиры необходимо заполняться поэтапно, то есть в начале текста договора вносится информация об участниках соглашения, затем информация о сумме задатка, следующим этапом идет указание в договоре информации о предмете соглашения, а также данных о полной рыночной стоимости недвижимого объекта договора (для оценки которой обычно проводятся переговоры сторон, либо приглашается эксперт, который имеет опыт оценки недвижимости). Размер суммы задатка в договоре прописывается непосредственно та, которая передается продавцу квартиры. Помните, что указав достоверную сумму задатка вы защищаете права как покупателя квартиры, так и продавца. И не забывайте максимально полно указать в договоре задатка персональные данные сторон соглашения: ФИО, точные паспортные данные, дату рождения, адрес регистрации и проживания.

Скачать образец договора о задатке Когда все пункты договора заполнены и сверены после детального изучения участниками соглашения — необходимо подписать договор, скрепив его подписями обеих сторон. При желании заверив у нотариуса. Бланк-образец расписки за задаток при покупке квартиры Единого бланка для оформления задатка не существует. Также возникает вопрос о том, что же такое аванс и как правильно оформить задаток при покупке квартиры? По сути, авансом является предварительная частичная оплата. Он может применяться в тех случаях, когда заключенный договор предусматривает его фактическое исполнение в некий срок.

Скачать образец расписки о получении задатка. Задаток или аванс, внесенный по предварительному договору или вообще без него, признается большинством специалистов безосновательным обогащением, так как получение денег не подтверждено каким-либо договором. В этом случае денежная сумма подлежит возврату Покупателю.

Поэтому лучше всего избежать передачи Продавцу денежных средств до заключения договора. Порядок действий при покупке квартиры должен быть следующим: сначала Продавец выписывается, потом заключается договор, затем регистрируется переход прав собственности и, наконец, Покупатель оплачивает квартиру. Но ведь и Продавец хочет иметь определенные гарантии, поэтому многие стараются избежать именно такой последовательности и получить часть денежных средств до регистрации. Задаток при покупки квартиры вносить только по расписке!

В таком случае можно воспользоваться передачей средств через банковскую ячейку. Покупатель может внести туда определенную сумму, которая будет проверена не только Продавцом, но и банковским служащим. Обе стороны будут уверены в наличии и сохранности денег, а окончательная передача средств будет осуществлена после получения банком документов о проведенной сделке. Если же договор не будет заключен, то Покупатель останется при своих деньгах. Также, можно передавать деньги по расписке.

Она должна быть грамотно составлена. В расписке о получении денежных средств должны быть указаны:. Паспортные данные обеих сторон;. Дата получения расписки;. Полученная сумма;. Планируемая дата заключения договора;. Подпись лица, получившего деньги; Лучше всего, если расписку подпишут двое свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег.

Однако стоит учитывать, что расписка не обязывает Продавца заключить договор, а если он все-таки не будет подписан, то Вы сможете вернуть только сумму, указанную в расписке. Скажите пожалуйста сумма задатка сколько может быть максимальной. Оксана, максимальный размер задатка при покупке квартиры правовыми нормами не закреплен и не оговаривается в настоящее время законами РФ. Обычно, задаток вносится в размере от 5% до 10% от цены продаваемого жилья. Но вы можете договориться и большем размере, не забывайте про отличия задатка от аванса, последний возвращается в обязательном порядке, а задаток либо остается у продавца, когда сделка сорвана по вине покупателя, либо должен быть возвращен в двойном размере, если в срыве продажи виновата продающая сторона.

Я продавец, мы с покупателями дома составили просто расписку, что я беру у них залогт.р в счёт продажи квартиры. Они два месяца меня кормили завтраками, что завтра будет сделка, то послезавтра. В итоге они отказываются потому что им ипотеку не дают и они требуют с меня эти деньги! Я должна отдавать эту сумму. Если это был именно ЗАДАТОК, то если сделка купли-продажи вашей квартиры не состоялась по вине Покупателя, то он теряет сумму задатка полностью! Если это был ЗАЛОГ, то вы обязаны вернуть его в полном размере покупателю. Ерёмина Здравствуйте!Я покупатель,можно ли оформить задаток без юридической помощи,тоесть самостоятельно?

Образец расписки на задаток при покупке квартиры Фото с сайта sudelko.ru Когда после долгих поисков, вы наконец-таки нашли жильё, о котором так долго мечтали, встаёт проблема его оплаты. Часто, если покупатель не может выплатить всю сумму сразу или просит отсрочить этот момент на «подумать», продавцу ничего не остаётся делать, как попросить у него задаток – небольшую сумму, которая поможет ему получить уверенность в действиях покупателя.

Иногда бывает, что аванс выплачивается и по требованию того, кто хочет приобрести квартиру. В этом случае сумма является показателем серьёзных намерений на жилплощадь, получая эти деньги, продавец снимает квартиру с продажи и как бы закрепляет её за потенциальным будущим владельцем. Из материалов данной статьи вы сможете узнать, как правильно оформить задаток при покупке квартиры, написать расписку о получении аванса за жилплощадь, составить соглашение о задатке при аренде, ознакомитесь с образцами всех бланков. Аванс или задаток при покупке квартиры: что это такое?

На самом деле, эти понятия очень отличаются, и человек, который не понимает разницу между ними, рискует своими деньгами в случае невозможности или срыва сделки-купли продажи. Задаток – это некая сумма, которая поделена между двумя сторонами по особому договору. Своеобразная обеспечительная мера. Данные средства отдаются покупателем продавцу в качестве определенного доказательства, что договор будет выполнен.

Иначе говоря, если один человек соглашается приобрести квартиру, он отдаёт второму определенную сумму денежных средств. Это служит неким подтверждением того, что его намерения серьёзны. Если все пройдет хорошо и продажа будет осуществлена, то эти средства пойдут в оплату жилплощади. В нашей стране такая практика характерна именно для рынка недвижимости. Во-первых, потому что его процессы занимают много времени: подготовка документов, оформление, регистрация прав. Во-вторых, они всегда сопряжены с большими суммами денег.

Именно поэтому и продавцу и покупателю нужны какие-то гарантии. А они могут быть следующими:. Покупатель не сможет отказаться от приобретения квартиры, пока документы оформляются. Продавец не сможет продать недвижимость кому-то другому. Цена товара не поменяется. В последний момент собственник не сможет поднять стоимость жилья.

Кроме того, задаток выполняет важные функции: Именно она отвечает за то, чтобы обе стороны выполнили все условия сделки. Обеспечивает выделение суммы задатка в общую стоимость жилья. Внесение задатка считается доказательством того, что договор был заключен. Фото с сайта www.rosned.ru В законодательных актах нет точного и ёмкого ответа на данный вопрос. Однако статья №487 Гражданского кодекса РФ даёт нам толкование этого термина наиболее прозрачно. Согласно её тексту, аванс – это полная или частичная оплата определенной услуги или товара.

Внесение этой суммы не делает обязательным выполнение сторонами условий по договору и возвращается полностью. Philips dvp 721vr инструкция. Соглашение об авансе при покупке квартиры даже не обязательно оформлять в письменном виде, государственного образца подобного договора не существует.

Это просто условие. Важное отличие задатка от аванса состоит в том, что если сделка не может состояться по каким-либо причинам, покупателю, оформившему первый вид залога не придется гадать, возвращается или нет ему по закону задаток за квартиру. Если в расторжении соглашения виновен продавец, то именно он обязан вернуть всю внесенную сумму в двойном размере. Если же виновен тот, кто намеревался приобрести жильё, то собственник не обязан отдавать ему деньги. Какой может быть сумма задатка? В тексте ГК РФ ничего не говорится о том, какой конкретно должна быть сумма залога. Все решается сторонами самостоятельно и вносится в соответствующий договор.

Обычно, когда речь заходит о продажах на рынке недвижимости, принято говорить о сумме в 5-7% от общей стоимости квартиры. Это считается оптимальным. Но есть ряд случаев, когда эти деньги могут значительно меняться в разные стороны по желанию людей, рассмотрим их более подробно. Покупатель просит хозяина квартиры снизить стоимость задатка.Такое может быть, если он еще не сделал окончательного выбора, хочет рассмотреть другие варианты и тогда уже определиться. Ему выгодно потерять минимальную сумму, когда он найдет квартиру, которая устроит его больше.

Продавец просит значительно повысить стоимость залога.Такой случай говорит о том, что цена недвижимости слишком завышается. Это должно насторожить, возможно, с вас просто хотят взять как можно больше денег. Собственник жилья настаивает на уменьшении первого взноса.Все говорит о том, что продавец просто ждет более выгодных предложений от других желающих приобрести жильё. Фото с сайта juresovet.ru Как правильно оформить соглашение о задатке при покупке квартиры: образец 2016 года Начнем с того, что посоветуем вам обратиться за помощью к юристам.

Ведь именно они могут расписать вам наиболее выгодные позиции, которые стоит указать в этом документе. В бланке договора задатка при покупке квартиры, который регулируется статьями №380 и №381 Гражданского кодекса, стоит отметить следующие важные пункты:. Полные ФИО всех собственников продаваемого жилья и покупателей. Паспортные данные представителей обеих сторон.

Итоговую, конечную стоимость недвижимости. Сумму задатка, которая прописывается несколько раз: прописью и цифрами. Характеристики квартиры: площадь, адрес и т.д. Обязанности обеих сторон: в случае прерывания сделки по вине продавца, покупателю возвращается вся сумма задатка в двойном размере. А при условии, что виноват покупатель – деньги остаются у хозяина квартиры. Другие условия (по желанию). Здесь можно написать о том, оставляет ли владелец мебель в квартире, кто будет осуществлять выплату по ЖКХ, нужна ли покупателю имеющаяся телефонная линия.

Данный договор оформляется в 2-х экземплярах. Один – продавцу, один – покупателю.

Нотариального заверения он не требует. Не соглашайтесь составлять такое соглашение в виде простой расписки. Ведь собственник жилья может не продать вам его и не вернуть деньги, а его родные предоставят поддельную справку о том, что он был не в себе, когда брал с вас сумму залога. Тогда придется судиться и тратить на это много времени и сил.

И никто не даст вам гарантию, что его решение будет именно в вашу пользу. Чтобы скачать образец договора задатка при покупке квартиры перейдите по этой ссылке. Задаток при покупке квартиры: что представляет собой образец расписки? После того как договор оформлен, покупателю необходимо взять с продавца расписку, в которой он подтверждает факт передачи денежных средств.

Писать её должен хозяин квартиры самостоятельно, от руки. Это поможет вам в случае судебных разбирательств, так как подпись человека подделать можно, а вот почерк – очень трудно.

Расписка пишется только шариковой ручкой, ведь гелевую пасту или карандаш можно стереть или смазать. В тесте документа обязательно должно быть указано следующие:. Правильное название: «Расписка о передачи задатка по договору от числа».

Точная дата составления бумаги. Полные паспортные данные представителей обеих сторон с пропиской, серией и номером документа, с указанием подразделения, которое его выдало. Подтвердить текстом факт внесения задатка ( НЕ АВАНСА ИЛИ ЗАЛОГА!). Сумма вложения: как прописью, так и цифрами. Отсылка к заключаемому договору.

Например, « внесен задаток в сумме(пятьдесят тысяч) рублей в счет оплаты по договору купли-продажи, который будет заключен 25 апреля 2038 года». Описание квартиры: площадь, адрес. Подпись собственника жилья (обязательно как в паспорте). Образец бланка расписки о получении задатка за квартиру или дом можете увидеть ниже. Фото с сайта www.papajurist.ru Если хозяин не писал текст от руки, а составил его на компьютере, то такой документ лучше всего заверить у юриста. Затем надо вручить деньги собственнику жилья при свидетелях, лучше двух или трех. Пусть это будут просто посторонние люди, а не чьи-то родственники или близкие друзья.

Дождитесь, когда он пересчитает сумму и заявит о том, что не имеет к вам претензий. Подведем итог всему сказанному: оформление залога может спасти от ошибок обе стороны, участвующие в сделке купли-продажи недвижимости.

Расписка

Достаточно знать положения Гражданского кодекса РФ, быть осведомленными в своих правах, и тогда вы с легкостью зарегистрируете все необходимые документы для соглашения, по которому сможете вернуть свои деньги и получить определенные гарантии от продавца квартиры. Источник: Categories Навигация по записям.